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M-14プロロジスパーク尼崎1

取得価格 17,600百万円 構造・階数 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造6階建
鑑定評価額 20,200百万円
(2016年11月30日)
竣工 2005年 8月
所在地 兵庫県尼崎市東海岸町13番1号 テナント数
1
敷地面積
47,421.00㎡ 環境評価
CASBEE-既存(簡易版)Aランク
延床面積
91,215.66㎡ 施工者
大成建設株式会社
  • スロープ
  • 太陽光発電
  • CASBEE 既存(簡易版)Aランク
  • レストラン

物件特性

立地

● 阪神高速道路湾岸線「東海岸IC」から1km圏、「中島IC」から4km圏、阪神高速道路神戸線「尼崎東IC」、「尼崎西IC」から5km圏で大阪港・神戸港へも比較的アクセスは良好
● 大阪中心市街地近接立地であり交通利便性は高い
● 尼崎臨海部は工場・物流拠点集積エリアに位置し、24時間稼働・多頻度配送など物流に関わる住民からの苦情発生の懸念は少なく、事業運営上支障のない環境
● 最寄駅から徒歩圏外のため、従業員は乗用車又はバスでの通勤が前提だが、市バスが順次往復運行

建物特性

● 6階建、延床面積約91,000㎡のマルチテナント型物流施設
● 1階及び4階にトラックバースが設けられており、4階へはスロープ利用により大型車両が直接アクセスすることができ、テナントニーズに応じた階層ごとの分割も可能で作業効率性は高い
● 床荷重は1.5t/㎡、有効天井高は1・3階7.5m、4-6階5.1m、柱間隔は10.0m以上と汎用性を有する仕様
● 倉庫の1フロア規模は大型収容規模を備えており、庫内は荷物用エレベーター3.5t13基・乗用エレベーター7基を備えるなど、円滑な作業性が可能
● 126台の従業員の乗用車駐車スペースを設置
● 事務所機能も十分備わっており、アメニティエリアとして食堂・休憩室等も設置

MAP

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