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M-04プロロジスパーク大阪2

取得価格 25,000百万円 構造・階数 鉄筋コンクリート造8階建
鑑定評価額 29,800百万円
(2016年11月30日)
竣工 2007年 5月
所在地 大阪府大阪市此花区北港白津一丁目
5番73号
テナント数
9
敷地面積
33,092.00㎡ 環境評価
CASBEE大阪 Aランク
延床面積
139,211.64㎡ 施工者
清水建設株式会社
  • ランプウェイ
  • 免震
  • 風力発電
  • CASBEE 大阪Aランク
  • レストラン
  • コンビニ

物件特性

立地

● 阪神高速道路湾岸線「北港西IC」から約2km、大阪港にも近接し、広域輸送に適した立地、かつ大阪市街地の大消費地を
  背後に擁する消費地近接立地でもあり交通利便性は高い
● 北港の物流拠点集積エリアに位置し、24時間稼働・多頻度配送など、事業運営上支障のない環境
● 最寄駅から徒歩圏外のため、従業員は自家用車、又はバスでの通勤が前提となるが、循環バス・市バスが順次往復運行

建物特性

● 8階建、延床面積約約139,000㎡、マルチテナント型の大型物流施設
● 各階へ大型車両が直接アクセス可能な上り専用及び下り専用のランプウェイ
● 倉庫の1フロア規模は16,000㎡超で、テナントニーズに応じた区画の分割も可能
● 屋上には乗用車・4トン車用の駐車スペース、大型トレーラーの待機スペース設置
● 免震構造を採用し、荷崩れ防止や保管物の保護、従業員の安全性を確保。事業継続性の観点から高評価
● 床の許容積載荷重は1.5トン/㎡、有効天井高は5.5m、柱間隔は10.0m×11.25m
● アメニティとしてレストラン、コンビニエンスストアを設置するなど良好な内部就業環境を確保
● 緑化や小型風力発電、光触媒舗装など環境配慮への取組みを実施

MAP

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