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ポートフォリオデータ

2017年4月30日現在

ポートフォリオの概要

資産規模
(取得価格の合計)
4,663 億円   プロロジス・グループ
開発のAクラス物流施設
35物件 /35物件中
   
平均築年数(注1) 6.9 ポートフォリオPML値(注2) 1.2
   
平均NOI利回り(注3) 5.4 マルチテナント型(注4)
ビルド・トゥ・スーツ型(注4)
79.7
20.3
   
定期借家
契約比率
100.0 稼働率(注5) 98.2

投資対象エリア別比率

グローバル・マーケット
(関東エリア・関西エリア)
91.1
リージョナル・マーケット
(東北エリア・中部エリア・九州エリア)
8.9

物件タイプ別比率

築年数別

総賃貸可能面積別

(注1) 「平均築年数」は2017年2月末日までの築年数を取得価格で加重平均した全取得資産の築年数の平均値です。
(注2) 「ポートフォリオPML値」は、2016年10月28日付地震リスク評価(ポートフォリオ)報告書に基づいて、2016年11月末日時点で取得済資産の合計36物件の集合体に対して個別物件と同様にPML値を求めた数値を記載しています。2017年4月17日付で譲渡したプロロジスパーク舞洲4を含みます。
(注3) 「平均NOI利回り」は各取得資産の鑑定評価書上のNOI利回りを取得価格で加重平均した全取得資産のNOI利回りの平均値です。2017年4月17日付で譲渡したプロロジスパーク舞洲4を含みます。
(注4) 「物件タイプ別比率」は、取得資産の総額に対する各項目に該当する取得資産の取得価格の比率です。
(注5) 「稼働率」は、2017年3月31日現在の賃貸可能面積に対する賃貸面積が占める割合です。2017年4月17日付で譲渡したプロロジスパーク舞洲4を含みます。

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